Immobilienverkauf

3 - ZKB Maisonette

Lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung mit Gartenidylle in Best-Lage von Augsburg-Hochzoll – Ideal für Paare, Singles, Pendler oder die kleine Familie

Kaufpreis

0 €

Wohnfläche

0 m²

Baujahr

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese moderne Maisonette-Wohnung im beliebten Augsburger Stadtteil Hochzoll vereint stilvolles Wohnen mit einem Gefühl von Eigenständigkeit – fast wie im eigenen Haus. In unmittelbarer Nähe zum Kuhsee gelegen, genießen Sie hier naturnahes Wohnen mit bester Infrastruktur und hohem Freizeitwert.

Die ca. 85 m² große Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet mit ihren 3 Zimmern viel Platz für individuelle Wohnträume – ideal für Paare, Singles mit Anspruch oder eine kleine Familie mit Kind.

Highlights der Immobilie

Haus-im-Haus-Charakter durch einen eigenen Eingang
Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener
Moderne Einbauküche (BJ 2011)
Maßgefertigte Türen als stilvoller Raumteiler im Wohnzimmer
Gäste-WC sowie praktische Abstellkammer im Erdgeschoss

Geräumiges Schlafzimmer mit Natursteinwand
Begehbarem Kleiderschrank inkl. Maß-Schiebetüren
Kinderzimmer oder Homeoffice mit französischem Balkon
Tageslichtbad mit Eckbadewanne
Waschmaschinen- und Trockneranschluss

Außenbereiche mit Wohlfühlfaktor:
Zwei liebevoll gestaltete Terrassen mit Gartenanteil bieten Sonne von morgens bis abends – perfekt für entspannte Stunden im Grünen. Die Ost-Terrasse ist direkt vom Wohnzimmer, die West-Terrasse von der Küche aus zugänglich. Beide Gärten verfügen über einen separaten Zugang – ideal für Kinderwagen, Fahrräder oder Grillabende mit Gästen.

Details in Bildern

Fazit:
Diese charmante Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre clevere Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung, sondern auch durch ihre Lage in einem der begehrtesten Stadtteile Augsburgs. Ob als erstes Eigenheim für Paare, als Rückzugsort für Singles mit Stil oder als ideales Nest für die kleine Familie – hier finden Sie ein Zuhause mit Zukunft.

Die angebotene Wohnung befindet sich im Stadtteil Hochzoll in Augsburg. Hochzoll ist ein familienfreundlicher Stadtteil mit moderater Bevölkerungsdichte und einer guten Mischung aus Mehrfamilienhäusern und Reihenhäusern. Die Anbindung an die Innenstadt ist durch verschiedene Buslinien und die S-Bahn-Linie 6 ausgezeichnet. Grüne Parks, Spielplätze und Schulen in unmittelbarer Nähe machen Hochzoll zu einem attraktiven Wohnort für Familien.

ohne Makler-Gebühr

Modernisierungen

2011
– Einbauküche 7.500,00 EUR

2013
– Zwei Metalltüren zu den Gärten aus Holzkunststoffgemisch 3.500,00 EUR

– Gartengestaltung
(neue Terrasse),
pro Garten 3.000,00 EUR

2014
– Begrünung Vorgarten (Meereszypressen, Hecke)
2.000,00 EUR

– Natursteinwand im Schlafzimmer 1.500,00 EUR

– Begehbarer Kleiderschrank mit Schiebetürelementen im Schlafzimmer 5.500,00 EUR

– Badrenovierung 7.000 EUR

2015
– Maßangefertigte Milchglas-Schiebetüren (Wohnzimmer) 2.500,00 EUR

2019
– Tiefgaragensanierung

2025
– Tausch Heizung

Besichtigung vereinbaren:

info@maik-freund.com

Standort

Weißenseestraße 24
86163 Augsburg

Wegbeschreibung

Danke! Ich werde mich bei dir melden! Maik Freund